«А вы следите за ходом капремонта в вашем доме?» с таким заголовком 7 ноября в день Великой Октябрьской социалистической революции издание www.orsk.ru опубликовало моё обращение к жителям города Орска.

Привожу его ниже:

С 2015 в России каждый гражданин, у которого есть собственность в многоквартирном доме, платит за капремонт жилого фонда. Обеспечивает выполнение работ по частичному ремонту Фонд модернизации ЖКХ. К частичным работам относятся: ремонт фасада, кровли, системы ХВС и ГВС, а также теплоснабжения. Иногда ведется сразу несколько видов работ в тех домах, которые остро нуждаются в ремонте. Естественно, жильцы должны знать и контролировать процесс. К сожалению, не многие жильцы принимают участие в жизни своего МКД, а когда случается коммунальная авария, не знают, к кому обращаться. Об этом проблеме рассказал депутат Законодательного Собрания Оренбургской области Сергей Романенко.

Порой даже обращение к городским властям, к нам, депутатам, не всегда имеет быстрое решение. Необходимо обращаться в Фонд. Поэтому я всегда спрашиваю: «У вас в 2022 году запланировано выполнение ремонтных работ?». Между прочим, в этом году в 120 домах проводятся ремонтные работы. Частичные работы.
Сергей Николаевич считает, что на ранней стадии частичного ремонта орчанам необходимо подключаться к работам, которые ведутся в их доме. То есть жилец дома должен взаимодействовать не только со строительной организацией, но и с управляющей компанией, так как акт выполненных работ, зачастую, подписывает управляшка. А подписей жильцов там нет.

Есть уже опыт сотрудничества граждан с Фондом модернизации ЖКХ, управляющими компаниями в Оренбурге, где на протяжении прошлого года выполнялись такие работы. Люди по домам стали объединяться, проводить собрания и на основании своего коллективного желания стали корректировать ход выполнения работ. Кроме того, в 2021 году осенью были просрочены сроки выполнения работ. И с открытой кровлей некоторые 2-этажные и 3-этажные дома зашли в осень и даже в зиму, прикрывшись сверху плёнкой. В результате пострадали даже те, кто проживает на 1-ом этаже. И мы помогли им организоваться, создать соответствующие акты технического обследования, выявить ущерб, а затем обратиться обратиться в правоохранительные органы, чтобы защитить свое право на комфортное проживание.
Депутаты Законодательного собрания поддержали инициативу граждан, создавших сайт, благодаря которому можно узнать о том, какие частичные работы ведутся в вашем доме.

Теперь нас может заинтересовать реакция людей. Допустим, положительная, что после проведения капремонта на кровле пятиэтажного здания жители пятых этажей довольны, и что у них сухо и тепло. Или наоборот, вяло проходит капитальный ремонт. Уже заканчивается год, а до сих пор не выполнены какие-то основные работы. Для этого я сейчас обращаюсь к избирателям, проживающим на территории Октябрьского района, да и вообще на территории города Орска. Мы, депутаты, готовы включиться в эту работу и совместно наладить взаимосвязь собственников жилья, управляющих компаний и Фонда модернизации ЖКХ. Я полагаю, что это правильный шаг, и вместе мы сможем решить эти проблемы.